|
锦建工
[1998]82
号
关于印发
1998
年建设工程预（结）算
工作中若干问题处理意见的通知
各县（市）区建设局、财政局、各建设、施工单位：
为更好地做好本年度的工程预
(
结
)
算工作，我市于
11
月
5
日在兴城辽锦疗养院召开了年终建设工程预（结）算工作会议，现将会议研究确定的《
1998
年建设工程预
(
结
)
算工作中若干问题的处理意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
锦州市建筑工程管理局
锦州市财政局
一九九八年十一月二十三日
1998
年建设工程预（结）算工作中若干问题的处理意见
1
、
对新工艺、新材料、定额缺项的，编制补充单位估价表，由市建设工程造价管理站审查批准。
2
、
关于定额含量与实际用量不符的，原则上执行定额不做调整。确属定额含量与实际用量差量较大，金额过高时，由甲乙双方共同核定，经市建设工程造价管理站协调处理。
3
、
关于有关建筑面积计算问题，建筑工程建筑面积计算，按
96
定额建筑面积计算规则计算，如遇建筑面积计算规则以外的情况，按实际参照建筑面积计算规则精神办理；商品房销售面积，按国家有关规定计算。
4
、
工程中使用脚手架问题，按经建设单位批准的施工组织设计中规定的脚手架计算。
5
、
建设单位委托总包单位以外的施工企业施工装饰工程的，工程总包单位除向建设单位收取分包工程总造价
2%
的配合费外，装饰工程分包单位也要向总包单位支付分包工程总造价
2%
的配合费。因总包单位与分包单位没有结算关系，由建设单位代总包单位向装饰工程分包单位收取配合费，一并付给总包单位。
6
、
实验室配合比与定额配合比不同时，按实验室配合比计算。
7
、
定额中的砖石、砼、木结构中的垂直机械全部按塔式起重机计算的，如施工中采用卷扬机作垂直运输，也执行定额。
8
、
突出屋面的单独水箱间、楼梯间、电梯间只计算面积，不计算层数。水箱间、楼梯间、电梯间连在一起的按此条规定，只计算面积，不计算层数。
9
、
建筑物的高度由设计室外地坪有女儿墙的算至女儿墙顶，无论女儿墙多高，仍按此规定计算。
10
、
综合脚手架定额中综合考虑了
6
米以内的深基础脚手架，基础深度超过
6
米时，应根据施工组织设计规定计算单项脚手架，但综合脚手架内所含的深基础脚手架不扣除。
11
、
关于框架梁、现浇板工程量如何划分问题，定额规定凡属于梁和板浇在一起的套用有梁板定额项目，如果属于框架梁与板浇在一起时，分别计算，计算规则为板算至梁的侧面，梁的高度算至板的顶面。
12
、
阳台按伸出墙外的水平投影面积计算，嵌入墙内的梁及非弧形阳台的边梁，按相应定额执行。
13
、
阳台留
6cm
宽泛水沿，是防止质量通病而设的构造措施，建筑面积按阳台栏板外边线计算，阳台工程量按伸出墙外水平投影面积计算。
14
、
梁的截面除矩形以外，均为异型梁。
15
、
关于钢筋计算问题，施工图钢筋表中钢筋长度包括接头搭接量和搭接用弯钩量的，将其扣除，按定额规定增加损耗。
16
、
按辽宁省建设工程质量条例第十二条规定：建设单位不得强行为施工单位提供建筑材料，构配件及指定建筑材料、构配件生产厂家。实际合同签订由建设单位提供的建筑材料，构配件的，施工单位在编制预（结）算时，按定额相应项计算直接费，计取各项费用后，按定额材料预算价格及定额材料消耗量返还给建设单位材料款（既甲供材按预算价格交接）、超定额的材料用量按实际价格计算。
17
、
按建筑法和辽宁省建设工程质量条例规定不得肢解工程，建设单位要依法办事，不能把分部工程的防水、基础等项目委托给总包单位以外的施工单位施工。
18
、
关于工程竣工验收合格后，建设单位迟迟不结算问题，严格执行合同，违约按经济合同法处理。
19
、
电气工程防雷及建筑物钢门窗能否计算构件接地问题，按施工图设计及施工规范要求须做防雷的按规定计算。
20
、
电气定额没有Φ
80
镀锌钢管子目，可参照套用水暖相应定额子目，或编制单位估价表。
21
、
从
1998
年
7
月
1
日起，凡在凌河、古塔、太和区和经济技术开发区、经济试验区范围内新建、改建、扩建的建筑工程和与建筑工程配套的给排水、采暖、电器、通风、空调等安装工程，实行按工程类别取费。
98
年
7
月
1
日以前签订合同的施工项目按原规定费用标准取费。
22
、
毛石基础下大于
1
米厚的撼砂，便于基础地基处理，撼砂人工费不得乘以系数
1.2
。
23
、
现浇板三面是砖墙
,
一面是单梁的不属有梁板
,
分别计算梁板套相应子目定额。
24
、
厨房木玻璃隔断，下砌
60
墙，上边是框上安玻璃的木隔断，按
96
建筑定额相应项计算。
25
、
管道、散热器按有关规定须做水冲洗试验的按实际发生费用计算，费用由建设单位负担。
26
、
凡是建设单位供应的材料，施工单位只按保管费率收取保管费。
27
、
栏杆、楼梯栏杆等项目按
96
年建筑工程预算定额执行。
28
、
一般抹灰工程墙面搓麻执行
94
装饰定额光面变麻面定额，电算编号
196
子目项（即每
100m
2
光面变麻面减
6.13
元）。
一九九八年十一月二十三日
| 九六年定额 | 九四年装饰定额 | 施工企业名称 | | 直接费 | 人工费 | 直接费 | 人工费 | | 1.05 | 10.47 | 1.93 | 19.27 | 1.市建工局所属建筑、安装公司、市建机厂
2.辽宁省第二建筑工程公司、辽宁省工业安装公司、辽宁省建筑工程机械施工公司
3.沈阳铁路局沈阳工程总公司、东北送变电工程公司、中外建沈阳公司 | | 0.70 | 6.95 | 1.40 | 13.99 | 市化工建设公司、市住宅一、二、三、四公司、省建设集团所属各建筑、安装公司（省二、省安、省机械化的全民施工企业除外） | | 0.65 | 6.51 | 1.14 | 11.35 | 东北金城建筑公司、天北建筑公司、中国四海工程公司沈阳工程部 |
|